Per generazioni di italiani la casa è stata l’investimento per eccellenza: un bene concreto, che si può vedere e toccare, che produce un reddito con l’affitto e che nel lungo periodo tende a conservare il proprio valore. Oggi però il contesto è cambiato. I tassi d’interesse sono tornati a salire,Continua a leggere
Chi vuole investire nel mercato immobiliare bolognese si trova davanti a una città con prezzi ormai elevati nel centro storico e sui colli, dove il rendimento degli affitti fatica a giustificare i valori d’acquisto. La vera opportunità, per molti investitori, si trova altrove: nei quartieri che stanno cambiando volto grazieContinua a leggere
Bologna è da secoli una città universitaria, e oggi l’Alma Mater conta decine di migliaia di iscritti, buona parte dei quali arriva da fuori regione e ha bisogno di un alloggio. Per chi ha un capitale da investire, comprare un appartamento da affittare agli studenti è da sempre una delleContinua a leggere
Tra le formule di investimento immobiliare, la nuda proprietà è una delle meno conosciute ma anche delle più interessanti. Permette di acquistare una casa a un prezzo sensibilmente inferiore al suo valore di mercato, con lo svantaggio di non poterla usare né affittare finché l’usufruttuario, di solito il venditore, restaContinua a leggere
Comprare casa all’asta può sembrare un’operazione riservata agli addetti ai lavori, tra termini tecnici, tribunali e procedure che spaventano chi non le conosce. In realtà le aste immobiliari sono accessibili a chiunque e possono offrire l’occasione di acquistare un immobile a un prezzo inferiore a quello di mercato, a volteContinua a leggere
Investire nel mattone senza comprare un appartamento, partendo da poche centinaia di euro e con rendimenti annunciati spesso tra l’8% e il 12%: è la promessa del crowdfunding immobiliare, che negli ultimi anni ha attirato migliaia di piccoli risparmiatori italiani. L’idea è semplice e affascinante: invece di acquistare un immobileContinua a leggere
Chi possiede una seconda casa e decide di affittarla si trova a fare i conti con un doppio livello di tassazione: da un lato l’IMU, che grava sull’immobile in quanto tale, dall’altro le imposte sul reddito prodotto dal canone. Sommati insieme, questi tributi possono assorbire una parte consistente dell’affitto incassato,Continua a leggere
Con i prezzi di Bologna città ormai vicini ai 4.000 euro al metro quadrato di media e affitti tra i più alti d’Italia, sempre più famiglie, giovani coppie e investitori guardano fuori dai confini comunali. L’hinterland bolognese offre case più spaziose, spesso con giardino o terrazzo, servizi di qualità eContinua a leggere
Chi possiede un appartamento a Bologna, o sta pensando di acquistarne uno da mettere a reddito, si trova spesso davanti allo stesso dilemma: meglio un contratto di lunga durata con un inquilino stabile o l’affitto breve a turisti, studenti in trasferta e professionisti di passaggio? Negli ultimi anni la cittàContinua a leggere
Bologna è da anni una delle città italiane più osservate da chi vuole investire nel mattone. La presenza di una delle università più grandi d’Europa, un tessuto economico solido, ospedali, fiere, aziende e collegamenti ferroviari di primo piano alimentano una domanda di case, sia in acquisto sia in affitto, cheContinua a leggere
